La humedad por capilaridad: se produce por la ascensión capilar del agua y se transmite a través de la porosidad de los materiales. La gravedad de la humedad depende de la causa y de cantidad de agua contenida en el subsuelo por los efectos del nivel freático, por saturación del terreno del agua de lluvia o por rotura de instalaciones.

La humedad por condensación: se origina por la diferencia de temperatura entre el aire caliente y húmedo con una superficie fría. Esta humedad se condensa en agua, que es absorbida por los poros formando hongos, manchas, mohos, etc.

La humedad por filtración: aparece por el contacto directo de los muros con la tierra, produciendo un paso lateral de la humedad. Esta filtración lateral provoca un desgaste acelerado de los materiales de construcción y de las juntas.